El mercado inmobiliario ha sufrido un fuerte sacudón después de la pandemia 😱. Nunca antes nos habíamos detenido a revisar al dedillo lo que significa tener una vivienda amplia, con balcón, con luz en la mayoría de espacios o con un gran salón 🔎. Los inmuebles con estas características se convirtieron en el ‘precioso’ 💍 que todos desean tener, luego de haber pasado una temporada, encerrados en casa.
Después de volver a la “normalidad”, un boom 💥 de compra de inmuebles a nivel global se disparó, aumentando las solicitudes de hipotecas, compraventas, ventas y por supuesto se generó un alza en los precios de las viviendas 🏠, dejando ver unos números que hace mucho tiempo no se registraban y que, a la fecha, continúan subiendo ⬆.
En nuestro país, según lo indica el Banco de España 💵, los precios de la vivienda están en aumento. El metro cuadrado se ha situado hasta en 1.853 euros, para flipar en colores 😱. Ahora, según varias fuentes inmobiliarias, el precio de la vivienda usada en España ha subido un 3,3% en el último año, y por mes, tomando como referencia el mes de abril, las cifras subieron un 1,5%, la mayor subida mensual desde agosto de 2020 💰. A pesar de estas subidas, el precio se sitúa un 9,7% por debajo del máximo histórico de la vivienda en España.
Ahora, las comunidades con los precios más altos 📈para comprar vivienda son la Comunidad Valenciana (7,8%), seguida de Andalucía (7,4%) y en tercer lugar Baleares (7%), que han aumentado respecto al mes de abril del año pasado, así que, si para estas vacaciones han pensado en comprar algún pisito para pasar el verano, estos datos serán de utilidad. 😳
Teniendo en cuenta estas cifras, la compraventa de casas, en 2022, según el INE, ha sido el mejor año para esta transacción desde 2008 ⭐. Se han registrado más de 53.000 operaciones de compra y venta de casas, tanto de personas naturales como jurídicas, un shot de energía que ha disparado al mercado inmobiliario 💱 y, por ende, al sector hipotecario, que se ha recuperado paulatinamente y sus precios acumulan dos años de subidas. 💵 💵
Y como vemos, en todo este subidón ⬆⬆, no hay que olvidar la próxima subida de los tipos de interés, y el aumento de la inflación, situaciones que, aunque parezcan aisladas impactan de manera contundente, tanto en el sector inmobiliario como en el crediticio 😐, ya que todo será más caro que en la actualidad. Veremos como se comporta dicho mercado hipotecario con la subida de tipos, ya que se espera un endurecimiento del crédito para este segundo trimestre del año, y eso puede significar un freno de mano para el sector inmobiliario 😰.
No hay que tirar la casa por la ventana 💸 para tener una, hay que ser precavidos, no endeudarnos o comprar a la ligera, porque España podría sufrir un parón que impacte en la economía y en la capacidad de las familias y empresas para hacer frente a las deudas. 👀 Es un momento de estar alertas con respecto al gastos indiscriminados y el consumo, pero sabiendo, eso sí, que los activos inmobiliarios son un muy buen refugio para momentos como este de inflación, son una buena inversión si lo sabemos hacer. Así que 😎¡pregúntame! 😎
